close
秋遊北橫一路玩變色" 訂房中心 "
隔宿九份愈夜愈美麗" 訂房中心 "
各位只要記住這一家 " 訂房中心 " 旅遊訂房平台，讓你旅遊玩得輕鬆省錢
推薦你快速旅遊訂房網站：http://goo.gl/N5S6kQ
顛覆傳統 「趣淘漫旅」打造飯店潮品牌
顛覆傳統飯店思維，台灣五星級凱撒飯店即將於台南首度推出主打年輕族群的飯店潮品牌「趣淘漫旅(Hotel Cham cham)」，飯店園區內不僅打造出許多遊樂冒險設施，飯店大廳還有大樹及盪鞦韆，就連供應的餐食也迎合時下年輕人的品味，包括飯店服務人員也將對外招募喜愛玩樂的熱血青年，只希望讓飯店也能成為年輕人出外遊宿的首選。
台南曾文水庫區唯一的飯店「曾文山芙蓉渡假大酒店」，即將於7月1日變身台灣五星級凱撒大飯店全新打造的飯店潮品牌「趣淘漫旅(Hotel Cham cham)」。
台北凱撒大飯店副總裁武祥生表示，「趣淘」取自台語訂房中心「來玩耍」的音意，Cham cham則取自藏語「輕鬆自在地遊玩」，兩者結合，以「趣淘漫旅」為中文品牌，「Hotel Cham cham」為英文品牌，希望吸引全球不管是生理還是心理年齡大約在20到35歲的年輕族群。
武祥生指出，「趣淘漫旅」園區內不僅有許多年輕人喜愛的活動設施，包括雷射蜘蛛人、密室逃脫，還有自由落體、攀岩等，飯店大廳還顛覆傳統飯店的設計，營造成鄉下阿公阿嬤在廟前大樹下喝茶聊天的氛圍，讓人幾乎忘了身在飯店中。武祥生說：『(原音)舉例來說，我們飯店大廳裏面，我們設計了有許多好像我們在鄉下看到阿公阿嬤在大廟前的那種大樹，大樹旁邊有板凳、盪鞦韆、滑溜梯、翹翹板、會有書牆，所以我們把年輕訂房中心人生活裡面，包含閱讀、音樂、運動、交友、飲食，結合在這空間，所以你進到我們的Lobby就感覺到這好像你來到一個鄉下阿嬤家的訂房中心地方那種感覺，當然是用現在新裝修的概念來呈現。』
此外，供應的餐食也迎合年輕人的品味，包括黑輪吧、水果剉冰，訂房中心另外還有Cham 訂房中心cham Bar，提供音樂及DJ。就連飯店服務人員也將對外招募喜愛玩樂的熱血青年，希望旅客感覺不是在飯店，而是在一個自由自在、可以休憩也可以玩樂的地方。
頂級 休閒度假旅館 受陸客衝擊少
陸客來台減少消息頻傳，國內旅館業如臨大敵，信義全球資產統計，國內頂級休閒度假旅館因陸客住房占比低，所受陸客衝擊較少，使得平均房價、客房產值、住房率都勝過都會型頂級旅館。
信義全球資產根據觀光局統計的2015年平均房價來看，房價最高前5名的休閒度假旅館，平均房價為1萬356元，最高平均房價由北投麗禧酒店1萬3,121元奪冠。
都會型頂級旅館平均房價為7,753元，但最高的台北W飯店一晚平均房價為9,580元，僅麗禧酒店7成。以產值來看，休閒度假旅館平均每一客房產值6,000餘元，也勝過都會頂級旅館的5,000餘元。
從房價最高前5名旅館中統計，今年2月住用率前3名旅館，頂級休閒度假旅館平均住用率約為77.3％，高於都會型頂級旅館的72.6％。
而下榻頂級旅館的旅客中，陸客占比總平均約23.5％；其中，休閒觀光旅館的陸客占比低，涵碧樓、日月潭雲品及礁溪老爺酒店都不到5％，只有北投麗禧酒店因位在台北都會區內，陸客比率高達26％。
反觀信義計畫區一級戰區的台北W飯店及君悅酒店，陸客比率較高，分別是42％及38％，寒舍艾美也有30％的比率。
信義全球資產認為，陸客來台多寡對頂級休閒度假旅館影響有限，若能深化發展國內高端旅館市場，好山好水的休閒商機也很驚人，人均消費高的度假風旅遊也能創造更高收益，也可突破倚靠大量陸客、團客之窘境。
建商轉投資飯店 版圖擴張全台 觀光財更甚房產
房市走冷，指標建商除放緩推案速度亦積極轉投資飯店，加上步入觀光旺季，麗寶、鄉林、京城等集團都陸續推出新飯店，表現亮眼。其中麗寶更預計5年內將飯店數成長至21間，完成飯店環島計劃；鄉林則持續擴展涵碧樓版圖，為在中國發展觀光飯店最大型台灣建商。
自2013年IFRS上路後，建商推案不再依完工比例法入帳，採完工交屋後一次入帳，造成營收波動性高，上市櫃建商皆積極運用轉投資進行長期收益佈局，信義全球資產經理王維宏表示，近來建商受景氣影響銷案不易，商旅飯店的開發門檻較低，長期性資產可有穩定現金流，因此上市櫃建商以投資飯店最多數，另外，近期也出現建案轉推小型商旅文旅，除有穩定收益外，亦可避開銷售瓶頸，如志嘉建設將原本要推的住宅建案轉為文旅，並同時開設高檔月子中心。
建築業分散火力轉投資飯店，以麗寶集團旗下福容大飯店為全台最大連鎖旅館事業，上月第14間分店於福隆開幕，投資規模23億元，麗寶集團董事長吳寶田表示，今年第15間林口捷運A8館將於6月開幕，未來陸續在台中、嘉義、台東等地持續規劃，計劃5年內將飯店數成長至21間，完成飯店環島之版圖，坐穩最大連鎖飯店寶座，強調唯有達到規模量體才能提升飯店競爭力。
另外，鄉林集團日月潭涵碧樓大飯店也相當知名，根據觀光局網站統計近期平均房價約1萬2000元左右，在全台名列前矛。鄉林集團表示，不僅布局台灣，2014年即轉戰中國開設青島涵碧樓，規劃160間房，平均房價約3450人民幣，另外將分別於2017年、2018年在南京、成都擴展涵碧樓版圖，房間數皆逾300間，為在中國發展觀光飯店最大型台灣建商。
良茂跨足飯店 富邦都更改建旅館
近來還有不少飯店商旅陸續開幕，其中位大直河畔的台北美福大飯店為都會型最頂級飯店，美食餐廳一位難求，美福飯店董座為良茂機構創辦人兼台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅，他表示美福大飯店總投資達百億元，共有146間豪華客房，並有佔地逾300坪宴會空間與頂級影音設備，近期平均房價在1~1.2萬元，期望可成為超越國際的本土自創飯店品牌。
富邦集團旗下旅館即將開幕，富邦於2014年在捷運大安站商圈內取得一不動產，並整合為都更案，在都更審議期間將建物改建為旅館，推出自創品牌Folio Hotel，同時宣告富邦集團正式進軍觀光旅宿產業。富邦旅管副總經理黃絢霞表示，歷經近1年籌備後，首間旅館「Folio大安」即將於7月正式開幕，共規劃57間舒適客房，主要坪數為6~7坪，平均房價3400~4600元，客層鎖定國際觀光自由行，提供來往國際旅客舒適與價格合理的住宿空間。
台中預計引進Hilton集團 京城4星級飯店新地標
而台中建商更是積極跨足飯店業，久樘開發除先後在逢甲商圈附近投資「文華道會館」與「星享道酒店」之外，更在苗栗三義打造頂級民宿「樹也Villa」，開出另類道路。大毅建設則標下國美館旁地上權土地，首度跨足商用不動產，預備引進國內知名連鎖品牌大型飯店。大毅建設協理魏誠誌表示，總投資額約7~8億元，初步規劃150~200間客房，期望搶攻草悟道每年數百萬人次觀光商機。而台中地產開發商海灣科技繼以18.8億元買下新北市深坑假日飯店後，近期也傳出將在台中港打造國際級飯店，規劃引進全球知名的Hilton希爾頓酒店集團，未來預計砸下10億元重金、在梧棲打造全台首家「希爾頓花園酒店」。
在商務客持續進駐之下，高雄市也吸引飯店爭相投資，南霸天京城建設除旗下京城飯店外，巨蛋商圈新飯店「H2O水京棧」也即將在Q3開幕。京城建設發言人周敬恆表示，京城建設投資16億元推出「H2O水京棧」，樓高達18樓、共156間住房，為巨蛋在地最頂級超4星飯店，營運目標挑戰4億元，可望矗立高雄新地標。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
